Heeswijk 12, Montfoort

ABC
Anders dan nu
Bijzonder ruim
Centrale ligging
EFG
Eerst één
Fantastisch parkeren op eigen terrein
Grote tuin en kamers
HIJ
Heeswijk 12
In zeer korte tijd vrijstaand
Ja één wordt twee
etc.

We kunnen natuurlijk het hele alfabet afgaan, maar het blijft dan vast wat cryptisch en wellicht lees je liever in tekstvorm meer over deze fantastische woning! We hebben voor de kenners een gedeelte van de oorspronkelijke woon-/praktijkwoning Heeswijk 12 in verkoop. Het hoge gedeelte van de de in 1971-1972 gerealiseerde bebouwing wordt vrijstaand en als heerlijke ruime (gezins)woning aangeboden.

Betreed jouw nieuwe droomwoning in het prachtige en levendige Montfoort, het stadje kenmerkt zich door zijn historie, grote open ruimtes en levendige gemeenschap. De woning staat dicht bij alle dagelijkse voorzieningen als supermarkt, het centrum van Montfoort, de bushalte, (basis)scholen, speeltuinen en de sportschool en -velden. Al met al dus een ideale leefomgeving! Met een totale oppervlakte van circa 525 m² perceel is er genoeg ruimte voor jouw hele gezin om te kunnen parkeren, te kunnen spelen en genieten in de tuin en rondom de woning te kunnen lopen, ja rondom, want deze woning is binnenkort vrijstaand. De huidige werkkamer gelegen tussen het hoge gedeelte en de voormalige praktijkruimte gaat verdwijnen en maakt zo van één bouwwerk twee bouwwerken zijnde twee woningen! De woning bevindt zich aan de ventweg van het gedeelte Heeswijk dat grenst aan het centrale gedeelte van Montfoort en vormt de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis.

Loopt u vast tekstueel mee door de woning?

Begane grond
Het ruime voorterrein biedt naast ruimte om twee tot drie auto's te parkeren de gelegenheid om zowel links- als rechtsom de woning te lopen en zo de achtergelegen tuin te bereiken.
De voordeur van de woning betreden we en komen direct in een ruim voorportaal met garderobe. De hal van de woning is het centrale gedeelte en geeft toegang tot de meterkast, de verdieping, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Via de keuken komen we in de bijkeuken die functioneel is ingericht met vaste kasten (met onder meer de verdeelkast van de elektra), de opstelplaats van wasapparatuur en toegang tot de poort links van de woning en dus buiten. De keuken is heerlijk ruim en voorzien van een spoeleiland. Diverse rechte opstellingen langs drie wanden bieden veel kast-, werk- en kookruimte. De keuken heeft naast een deur naar de hal ook een deur naar de woonkamer. Deze leefruimte heeft een L-vorm en heeft bij het zitgedeelte een leuke gashaard. Veel lichtval is hier aanwezig van zowel de achtergevel als de zijgevel.

Verdiepingen
Via de hardhouten trap bereiken we de eerste verdieping.

Een royale overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon. De twee zijkamers hebben naast toegang tot het balkon ook een vaste trap naar een vide en één van de kamers heeft vervolgens toegang tot de berg/stookzolder. In deze kamers zijn tevens vaste kasten aanwezig en één van de twee heeft ook een eigen wastafel. De ouderslaapkamer is aan de achtergevel gesitueerd en geeft toegang tot de grote badkamer voorzien van ligbad, douche en twee wastafels.

Bijzonderheden:
- de tuin: zoals al beschreven is de achtertuin aan beide zijden van de woning te bereiken en is naast heerlijk zonnig ook lekker diep zodat er privacy is t.o.v. van de achtergelegen woningen. De grenzen van het nieuwe kadastrale perceel zijn gedeeltelijk al zichtbaar gemaakt met een nieuwe schutting en markeringspunten en zodoende is goed te zien wat er bij de woning gaat behoren
- de huidige werkkamer wordt nog verwijderd en een nieuwe erfafscheiding wordt nog gerealiseerd
- er is (op dit moment) nog overleg mogelijk over de gewenste gevelafwerking van het gedeelte zijgevel bij de huidige werkkamer
- definitieve energielabel volgt, maar is C
- oplevering in overleg; circa drie maanden

Ben je op zoek naar een ruime, centraal gelegen woning in Montfoort? Dan is deze prachtige vrijstaande villa precies wat je zoekt. Plan nu een bezichtiging en neem het plezier van wonen in deze prachtige woning in eigen hand. Neem nu contact op, want deze woning is de perfecte keuze voor jou en je gezin. En neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging!

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule.